裝修新規(guī)定出臺 裝修人裝修公司違規(guī)都受罰

　　由建設(shè)部批準的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》將于5月1日起施行。此管理辦法對各種違規(guī)行為、如何處罰做出了明確規(guī)定，具有法律效力，在此請裝修業(yè)主和裝修公司多加留意。
　　裝修人注意事項
　　裝修開工前，應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構(gòu)申報登記，并提交以下材料：
　　1、房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證)；2、申請人身份證件；3、裝飾裝修方案；4、變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案；5、涉及改變住宅外立面等行為的，需提交有關(guān)部門的批準文件；涉及改動廚衛(wèi)防水層等行為的，需提交設(shè)計方案或者施工方案；6、委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。非業(yè)主的住宅使用人，還杼峁┮抵魍庾笆巫靶薜氖槊嬤っ鰲?br> 　　裝修人未申報登記而裝修的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處500元以上1000元以下的罰款；若將裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處500元以上1000元以下的罰款。在裝修工作中，造成相鄰住宅的管道堵塞等行為的，裝修人應(yīng)負責(zé)；屬于裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向其追償。
　　工程竣工后，驗收、保修等有明確規(guī)定：
　　裝修人按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標準進行驗收，合格后裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具裝修質(zhì)量保修書。并且，該裝修企業(yè)負責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為5年。保修期自裝修工程竣工驗收合格之日起計算。裝修工程竣工后，居室內(nèi)的空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)標準，裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進行檢測。如不合格，裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工，并由其承擔(dān)相應(yīng)損失。
　　裝修公司注意事項
　　承接裝修工程的企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。
　　對于裝修中所用的材料和設(shè)備有要求：
　　必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。
　　如果裝修企業(yè)不按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，情節(jié)嚴重者責(zé)令停業(yè)整頓，并處以罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。袁京
　　特別提醒：
　　住宅室內(nèi)裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處罰款：
　　1.將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人和裝修公司都處以罰款。
　　2.損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處以罰款。
　　3.擅自拆改供暖、燃氣管道和設(shè)施的，對裝修人處以罰款。
　　4.未經(jīng)原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自超過設(shè)計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，裝修人和裝修公司都受罰。